Hollmannstraße 38, Dortmund
Hochwertige Galeriewohnung in exklusiver Wohnlage

  • Objektdaten
  • Beschreibung / Ausstattung
  • Galerie
  • Lage
  • Grundrisse
  • Sonstiges
  • Anfrage
Kennung 5024
Objektart Dachgeschosswohnung
Lageart Wohnlage
Miete 1.208,00 €
Warmmiete 1.568,00 €
Miete pro Monat
Nebenkosten 360,00 €
Etage 2
Kaution 3.624,00 €
Wohnfläche ca. 115 m2
Balkon/Terrasse Ja
Gäse-WC Ja
Einbauküche Ja
Anzahl Zimmer 5
Personenaufzug Nein
Qualität der Ausstattung Luxus
Keller Nein
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

 

Objektbeschreibung

Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen, erwartet Sie bereits ein großzügiger Flur mit direktem Zugang zu der geräumigen Wohnküche mit Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet alles, was begeisterte Hobbyköche benötigen. Aufgrund des offen gestalteten Spitzbodens erhält dieser Raum zudem einen sehr exklusiven Charakter.

Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet und durch dieses zu erreichen. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang zum Tageschlichtbadezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen den Grundriss in der 1. Etage.

Eine Wendeltreppe in der Diele führt in den ausgebauten Spitzboden der Wohnung, welcher offen gestaltet ist und Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

 

Ausstattung

Atelier im Spitzboden
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Whirpoolwanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Granitfliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche
elektrische Rolläden
Balkon
Security Überwachung vom Haus und Grundstück

 

Lagebeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Atelier befindet sich in einer ruhigen und erholsamen Wohngegend von Dortmund-Lücklemberg. Lücklemberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Stadtteilen von Dortmund und besticht besonders durch seine Stadtnähe.

Das direkte Umgebungsbild ist von hochwertiger Architektur (überwiegend Einfamilienhäuser) geprägt. Neben den zahlreichen Grünflächen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene B54 erreichen sie die Dortmunder Innenstadt in ca. 10 Minuten und sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets.

Entfernung Lebensmittelgeschäft: ca. 240 m
Entfernung ÖPNV: ca. 450 m
Entfernung Innenstadt: ca. 7 km
Entfernung Hauptbahnhof: ca. 7,5 km

Lage

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung ausgehändigt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Unterlagen sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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